Hypoteční trh zažívá velký obrat. Nejvyšší sazby až 6,5 % z února 2023 jsou už minulostí a od té doby klesají. To výrazně oživilo zájem kupujících i investorů. Banky hlásí prudký nárůst objemu poskytnutých úvěrů a realitní trh reaguje rychlým tempem – dobré byty dnes mizí z nabídky během několika dnů.

Proč je ideální chvíle k nákupu?

Levnější peníze
Současné úrokové sazby jsou nejnižší za poslední dva roky. To znamená nižší měsíční splátky a vyšší dosažitelný úvěr. Na trh tak přichází více kupujících, což vytváří konkurenční prostředí.

Rostoucí poptávka = tlak na ceny
Trh se rozhýbal a platí jednoduché pravidlo: čím vyšší poptávka, tím vyšší ceny. Developerské projekty, které ještě donedávna čekaly na kupce i několik týdnů, se dnes vyprodávají v neveřejných vlnách. Veřejná nabídka pak často obsahuje jen méně atraktivní jednotky.

Omezená nabídka kvalitních nemovitostí
Praha dlouhodobě trpí nedostatkem nových bytů. Schvalovací procesy brzdí výstavbu, a proto je každá kvalitní nemovitost na trhu okamžitě pod tlakem. Kdo si byt zajistí dnes, má vysokou šanci na solidní zhodnocení už v horizontu 2–3 let.

Historická zkušenost
Každý růst hypotečního trhu v minulosti vedl k rychlému zdražování nemovitostí. Ti, kdo čekali, většinou nakupovali za vyšší ceny.

Shrnutí pro investory

Pokud uvažujete o koupi nemovitosti, teď je ten správný čas. Kombinace příznivého financování, rostoucí poptávky a stále ještě relativně dostupných cen tvoří jedinečnou příležitost.

Ve FLET klientům zajišťujeme přístup k těm nejlepším bytům už v neveřejných fázích projektů a vyjednáváme optimální podmínky financování. V tomto tržním cyklu právě tyto faktory rozhodují, zda bude vaše investice průměrná, nebo výjimečná.