Díky zkušenostem s financováním developerských projektů vám pomůžeme nastavit hypotéku tak, aby co nejlépe odpovídala vašim možnostem a potřebám, a zároveň časovému plánu koupě.
1x byt hotovost |
4x byt hotovost a využití finanční páky |
|
| Celková hodnota majetku na počátku | 8 000 000 Kč | 4 x 8 000 000 Kč = 32 000 000 Kč |
| Růst cen nemovitostí | 6 % | 6 % |
| Průměrná úroková sazba hypotéky | 0 % | 3,50 % |
| Splatnost hypotéky (roky) | 30 | |
| Doba držení nemovitosti (roky) | 10 | 10 |
| Vklad investora | 8 000 000 Kč | 8 000 000 Kč |
| Zůstatek úvěru po 10 letech | – | 18 940 000 Kč |
| Hodnota nemovitosti po 10 letech | 14 313 000 Kč | 57 252 000 Kč |
| Čistý majetek po 10 letech | 14 313 000 Kč | 38 312 000 Kč |
| Čistý zisk oproti vkladu po 10 letech | 6 313 000 Kč | 30 312 000 Kč |
| Zhodnocení vlastního kapitálu | 6 % | 18 % |
Realita: Hypotéka není dluh, ale páka. Umožní vám vlastnit víc majetku dřív – a inflace znehodnocuje dluh, ne majetek.
Realita: Byt je váš od prvního dne. Banka má jen zástavní právo – vy máte růst hodnoty.
Realita: Bez hypotéky se připravíte o páku, která vám může zhodnotit kapitál 2 – 4× rychleji. Chytrý dluh je nástroj, ne past.
Realita: Úrok je cena za možnost vlastnit 100 % majetku s menšinovým kapitálem. Navíc úroky lze efektivně odečíst z daní.
Realita: Riziko se dá pojistit. Ale i kdyby, majetek zůstává váš – a jeho hodnota dál roste.
Realita: Když tu samou hotovost rozdělíte na více bytů a použijete hypotéku, váš majetek roste násobně rychleji.
Realita: Inflace zvyšuje hodnotu nemovitostí a snižuje hodnotu dluhu. Vysoké sazby nejsou věčné a majetek zůstává.
Realita: Dnes se dá nastavit flexibilně – mimořádné splátky, délky fixací, daňové výhody. Hypotéku přizpůsobujeme na míru.
Realita: Důležitější je, jak s penězi pracujete. Kdo umí využít páku, vydělá víc i s menším příjmem.
Realita: Tím ztrácíte páku. Kapitál, který dáte do splácení, je efektivnější znovu investovat – a vydělá tak víc než úrok.
Jsme zkušený tým, který rozumí developerským projektům. Máme přímou vazbu na developery – známe termíny, postupy i specifika. Jsme na vaší straně – poradíme, pomůžeme, zařídíme.
Rádi vám pomůžeme také s hypotékou na vlastní bydlení.
Celý proces řešíte s konkrétním člověkem, který vás provede procesem od A do Z.
Veškeré služby včetně administrativy a poradenství poskytujeme bezplatně.
Umíme pracovat i se složitějšími situacemi (OSVČ, více zdrojů příjmu, zahraniční klienti).
