Hypoteční trh ožil. Banky hlásí prudký nárůst nových úvěrů a zájem o koupi nemovitostí roste nejen mezi lidmi hledajícími vlastní bydlení, ale i mezi investory. Dobré byty dnes často mizí z nabídky během několika dnů – a trend je zřejmý: ceny půjdou nahoru.

Konec drahých hypoték

Nejvyšší sazby z února 2023, které se pohybovaly až kolem 6,5 %, jsou už minulostí. Od té doby úroky trvale klesají a aktuálně se nacházíme na nejnižších hodnotách za poslední dva roky. Levnější peníze znamenají nižší splátky a vyšší dostupnost úvěrů – a tedy i více kupujících na trhu.

Rostoucí poptávka tlačí ceny vzhůru

Ekonomické zákony platí i pro realitní trh. Jakmile se zvýší poptávka, ceny začínají růst. Developerské projekty, které se ještě nedávno nabízely týdny, se dnes vyprodávají v neveřejných předprodejích během několika dnů. Do veřejné nabídky se pak často dostanou už jen méně atraktivní jednotky.

Omezená nabídka kvalitních bytů

Praha i další velká města dlouhodobě trpí nedostatkem nových bytů. Zdlouhavé povolovací procesy zpomalují výstavbu a nabídka tak nedokáže držet krok s rostoucí poptávkou. Ten, kdo si dnes zajistí kvalitní byt, má vysokou šanci na solidní zhodnocení během 2–3 let.

Historie se opakuje

Každý růst hypotečního trhu v minulosti přinesl rychlý růst cen. Kdo čekal, obvykle nakonec kupoval dráž.

Shrnutí pro investory

Současné podmínky kombinují tři klíčové faktory – příznivé financování, rostoucí poptávku a stále ještě relativně dostupné ceny. Pokud přemýšlíte o koupi nemovitosti, jednat byste měli co nejdříve.

Ve FLET umíme našim klientům zajistit přístup k nejlepším bytům už v neveřejných fázích projektů a vyjednat optimální podmínky financování. V současném tržním cyklu to může být rozdíl mezi průměrnou a skvělou investicí. 
Kontaktujte nás, rádi vám pomůžeme najít tu nejvhodnější investiční nemovitost.