FLET propojuje investiční plán, výběr nemovitosti, financování, přípravu, pronájem, správu a práci s výkonem portfolia do jednoho navazujícího systému. Vy rozhodujete o cílech. My koordinujeme jednotlivé odbornosti a pomáháme vám dělat další kroky na základě dat.
Kvalitu investice neurčuje jeden izolovaný krok. Výběr bytu ovlivní financování, cílového nájemníka, náklady na přípravu, budoucí správu i možnosti dalšího rozvoje portfolia. Proto jednotlivé služby propojujeme a pracujeme se stejným kontextem od prvního rozhodnutí až po pravidelnou kontrolu výsledků.
Strategický partner
Nemusíte využít všechny služby najednou. Do spolupráce můžete vstoupit novou investicí, správou stávajícího bytu nebo kontrolou současného portfolia.
Pomůžeme stanovit investiční rámec, vybrat vhodnou nemovitost, nastavit financování a dovést byt k prvnímu stabilnímu nájmu.
Chci investovatPřevezmeme pronájem, komunikaci, platby, provozní situace, dokumentaci a dlouhodobou péči podle sjednaného rozsahu.
Chci správu bez starostíPorovnáme stav, nájemné, výnos, rizika, financování a efektivitu kapitálu a doporučíme další postup.
Chci audit investičního portfoliaPomůžeme stanovit investiční rámec, vybrat vhodnou nemovitost, nastavit financování a dovést byt k prvnímu stabilnímu nájmu.
Převezmeme pronájem, komunikaci, platby, provozní situace, dokumentaci a dlouhodobou péči podle sjednaného rozsahu.
Porovnáme stav, nájemné, výnos, rizika, financování a efektivitu kapitálu a doporučíme další postup.
Každý investor může začít v jiné fázi. Pokud řešíme celý proces, jednotlivé kroky na sebe navazují takto:
Cíl, horizont, kapitál, očekávané cashflow, tolerance rizika a role investora.
Lokalita, dispozice, cena, právní a technické souvislosti, nájemní potenciál a likvidita.
Vlastní zdroje, úvěr, rezerva a dopad splátky na investiční plán.
Vybavení nebo úpravy podle cílového nájemníka a ekonomiky investice.
Nájemné, prezentace, zájemci, smluvní a předávací proces.
Platby, komunikace, provozní situace, dokumenty a reporting.
Průběžný přehled o stavu, výkonnosti a důležitých událostech ve vašem investičním portfoliu.
Zjistíme, jak si vaše nemovitosti skutečně vedou a kde vám zbytečně unikají peníze. Získáte jasný plán kroků pro vyšší výnos, nižší riziko a lepší správu majetku.
Držet, optimalizovat, refinancovat, prodat nebo rozšířit portfolio.
Soustředíme se na vše od dispozice a lokality, přes technický stav, až po výnosnost a přístup prodávajícího. Díky tomu mají naši klienti vyšší výnos, nižší riziko a jistotu kvalitní investice.
Měsíčně analyzujeme 1 750 bytů, které filtrujeme na základě 30+ přísných kritérií.
Pouze 230 z nich má potenciál. Byty osobně prověřujeme.
Pouze 25 bytů doporučíme k investici.
Realizujeme 18 nákupů pro investory –> 1 % z analyzovaných bytů
Podívejte se na konkrétní případy našich klientů a přidejte se k nim.
Investor Ready propojuje kroky, které je potřeba vyřešit mezi rozhodnutím koupit byt a jeho stabilním uvedením do provozu. Rozsah přizpůsobíme tomu, co už máte zajištěné.
Posouzení investičního záměru a konkrétního bytu
Nastavení financování a finančního rámce
Koordinace koupě a převzetí
Návrh přípravy a vybavení
Nastavení nájemného a uvedení na trh
Výběr nájemníka, smlouvy a předání
Návazná správa a reporting
Přebíráme každodenní provoz bytu, ale nekončíme u řešení požadavků nájemníka. Sledujeme také nájemné, obsazenost, stav nemovitosti a informace, které jsou důležité pro dlouhodobé rozhodování majitele.
Výběr nájemníka, smluvní a předávací dokumentace.
Evidence, návazná komunikace a řešení provozních situací.
Koordinace údržby, oprav a úprav podle sjednaného rozsahu.
Přehled o důležitých událostech a provozu investice.
Pravidelné posouzení nájemného podle trhu a smluvních možností.
Investiční byt není statické aktivum. Jeho hodnota, nájemné, financování, technický stav i role v portfoliu se mění. Audit investičního portfolia poskytne strukturovaný pohled na to, zda nemovitosti stále plní váš investiční cíl.
Aktuální a dosažitelné nájemné
Čistý výnos vzhledem k dnešní hodnotě
Obsazenost a nájemní potenciál
Technický stav a očekávané investice
Financování a prostor pro optimalizaci
Rizika a koncentrace portfolia
Efektivita vloženého kapitálu
Doporučení dalšího postupu
Potřebujete správně nastavit první rozhodnutí a nepřehlédnout návazné náklady a rizika.
Řešíte financování dalších nákupů, správu více jednotek a přehled o výsledcích.
Potřebujete standardizaci, reporting, práci s technickým stavem a efektivitou kapitálu.
Chcete investovat, ale nechcete se stát projektovým manažerem ani správcem.
Potřebujete definovat cíle, horizont, budoucí rentu a pravidla dalších rozhodnutí.
Potřebujete lokální tým pro výběr, koordinaci, pronájem a správu v Praze.
Chcete zjistit, zda byt správně pronajímat, upravit, refinancovat, nebo zvážit jinou strategii.
Potřebujete strukturovaný pohled na rezidenční část majetku a koordinaci specializovaných činností.
Nemovitost posuzujeme podle toho, jakou roli má plnit.
Výběr, financování, příprava, pronájem, správa a audit pracují se společným kontextem.
Provozní zkušenosti používáme při dalším vyhodnocování.
Novou koupí, správou, hypotékou nebo kontrolou portfolia.
Cílem není držet každý byt navždy, ale pracovat s kapitálem účelně.
Jednotlivé služby lze využívat podle aktuální potřeby.
Zdeněk Janovec
15. 01. 2026
S firmou Bureš a partneři / FLET spolupracuji už několik let a jsem maximálně spokojen. Nemusím se starat o shánění nájemníků, vyúčtování, kontrolu bytů, uzavírání smluv, atd. Velmi korektní a slušné jednání. Určitě mohu doporučit!
David Stoklas
24. 01. 2025
Jsme klienty této společnosti již třetím rokem. Vše naprosto v pořádku. Skvělá, ochotná a profesionální komunikace. Když byl problém se spotřebičem, vše bleskově vyřízeno k naší spokojenosti. Oceňuji řešení veškeré administrativy online formou (návrhy smlouvy, podpis smlouvy atd). Doporučuji.
Marie Pintér
19. 03. 2025
Firmu Bureš & Partneři jsem oslovila kvůli prodeji bytu. Jednání bylo profesionální, milé a komunikace rychlá. Velmi mi pomohli i po prodeji bytu, kdy došlo k pár nestandartním situacím ze strany nového vlatníka. Doporučuji z celého srdce.
Dana Nováková Hofmanová
20. 06. 2025
Doporučuji spolupráci s "Bureš a partneři", protože spolehlivost, profesionalita komunikace a odvedená práce, překonala moje očekávání, byla jsem s jednáním s Dagmar Burešovou i výsledkem práce týmu Vojty Stránského velmi spokojená. Klientský servis následně vše rychle a ochotně řeší.
Jiří Šebek
23. 12. 2025
S firmou FLET jsem nadmíru spokojený. Nabízí kompletní servis, vše na jednom místě. Investor nemusí řešit vůbec nic. Komunikace je vždy rychlá a bezproblémová. Celkově mohu FLET jen doporučit.
Vladimír Darida
30. 12. 2025
Je radost s Vámi spolupracovat. Vaše profesionalita, férový přístup a perfektní komunikace jsou samozřejmostí. Mám výbornou zkušenost a s jistotou doporučuji všem!
Roman Bartoš
05. 12. 2025
Využil jsem služby FLET pro nákup a i následnou správu bytů. Se všemi službami jsem naprosto spokojen, kvůli mé časové vytíženosti bych sám na vyřízení všeho potřebného pro nákup a následnou správu čas nikdy nenašel.
Vladimíra Vojtová
04. 12. 2025
U společnosti FLET pronajímám nemovitost. Společnost FLET tvoří lidé, kteří jsou na všech pozicích velcí profesionálové a poskytují vždy perfektní servis a přinášejí řešení od A do Z. Vždy jsem byla s jejich prací a jednáním spokojena.
Marek Pospíšil
12. 11. 2025
Pronajímám u FLET už téměř 5 let a celou dobu jsem maximálně spokojen. Jejich přístup je, od první prohlídky až po předání, trvale vysoce profesionální, odezva blesková a každý problém je promptně vyřešen k mé plné spokojenosti. Díky tomu je bydlení bez starostí, mohu jen doporučit.
FLET propojuje investiční plán, výběr nemovitosti, financování, přípravu, pronájem, správu a pravidelné vyhodnocování portfolia. Rozsah závisí na tom, co právě potřebujete.
Ne. Začít můžete novou investicí, správou stávajícího bytu nebo kontrolou současného portfolia.
Ano, momentálně se zaměřujeme jen na Prahu.
Posuzujeme soubor investičních, technických, právních a provozních parametrů ve vztahu k cíli konkrétního investora.
Ano, pokud je služba pro daný případ dostupná. Posouzení zohlední příjmy, závazky, vlastní zdroje, nemovitost a pravidla bank.
Ano. Nejprve posoudíme jeho stav, nájemní vztah a rozsah potřebné správy.
Strukturované posouzení nájemného, výnosu, financování, technického stavu, rizik a efektivity kapitálu s doporučením dalšího postupu.
Označení pro přehled důležitých informací, dokumentů a historie investice. Konkrétní funkce závisí na aktuálním rozsahu služby.
Ne. Vývoj ceny, nájmu, nákladů a financování nelze garantovat. FLET pomáhá rozhodnutí připravit, investici provozovat a pravidelně vyhodnocovat.
Vyberte jednu ze tří vstupních cest a vyplňte krátký formulář. Na úvodní konzultaci společně určíme vhodný další postup.
Kontaktujte nás a domluvte si osobní schůzku.
Těsíme se na spolupráci!
