Garance 100 % nájemného vždy a bez podmínek

Získejte stabilní příjem z pronájmu, aniž byste museli řešit neplatiče, odchod nájemníků či havárie o půlnoci.

100% garance plného nájmu i při neobsazeném bytě
Pravidelně optimalizujeme výši nájemného dle aktuální tržní situace
Garance původního stavu bytu

Proč si vybrat Garantovaný nájem FLET?

Podívejte se na stručné srovnání našich služeb, konkurence a samosprávců.

	FLET Garantovaný nájem	Konkurence Průměr trhu	Svépomocí Bez správce
Výplata při prázdném bytě	100 % nájemného	50–60 % nájemného	0 Kč
Výplata při neplatícím nájemníkovi	100 % nájemného	100 % nájemného	0 Kč, řešíte sami
Poplatek za správu	16 % z nájemného	17–20 % z nájemného	0 %
Výběr a prověření nájemníků	Zajišťujeme	Zajišťují	Řešíte sami
Opravy a havárie	Řešíme za vás	Řeší za vás	Váš čas a peníze
Garance stavu bytu	Ano, smluvně	Většinou ano	Na vlastní riziko
Pravidelné kontroly bytu	Fotodokumentace	Ano	Sami, pokud chcete
Administrativa a smlouvy	Vše za vás	Vše za vás	Váš čas
Čas majitele ročně	Téměř nulový	Téměř nulový	40–60+ hodin

Zjistit podmínky

Chcete zjistit, jestli je garantovaný nájem vhodný pro váš byt?

Jméno a příjmení

E-mail

Telefonní číslo

Zpráva

V jaké části Prahy se nemovitost nachází?

Jak jste se o nás dozvěděli?

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Vyplňte krátký formulář

Podíváme se na vaši nemovitost
Navrhneme konkrétní model
Otevřeně řekneme, zda to dává smysl

3 pilíře garance nájmu

Garantovaný nájem je služba, při které vám zajišťujeme pravidelný příjem z pronájmu bytu a přebíráme odpovědnost za běžná rizika spojená s nájemníky a přeobsazením.

Nájemné chodí i když nájemník neplatí

Jakmile je byt obsazený, máte smluvně sjednaný nájem, který chodí podle dohody.

Pokud má nájemník problém s placením, situaci řeší FLET. Vy se do řešení nezapojujete.

Nájemné chodí i během přeobsazení

Nájemné vám běží ze 100 % dál, i když hledáme nového nájemníka, nevzniká vám výpadek příjmů.

Férová výjimka:
Nájem není garantován v období plánované rekonstrukce bytu, která je předem domluvená a / nebo nutná pro další pronajímání (např. výměna kuchyně, rekonstrukce koupelny, výměna kotle atd.).

Byt vrátíme ve sjednaném stavu

Byt vrátíme ve stejném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení. V případě poškození zajistíme opravu na naše náklady, vy nic neřešíte.

Chci garantovaný nájem

Jak spolupráce probíhá

Zajistíme pro vás komplexní správu nemovitosti.

Úvodní schůzka

Na první schůzce posoudíme vaši nemovitost a ukážeme vám možnosti, jak z ní získat maximální výnos díky profesionální správě.

Převezmeme váš byt

Postaráme se o kompletní převzetí bytu včetně kontroly stavu a vybavení

Sepíšeme předávací protokol a převezmeme klíče. Vyřešíme veškerou administrativu, abyste nemuseli nic zařizovat.

Připravíme k pronájmu

Zajistíme úklid, drobné opravy a profesionální úpravu interiéru.

Doporučíme úpravy, které zvýší atraktivitu bytu. Vše připravíme tak, aby byl byt ihned připraven pro nového nájemníka.

Nafotíme a zajistíme 3D prohlídku

Používáme profesionální techniku pro maximálně atraktivní prezentaci.

3D prohlídka umožní zájemcům prohlédnout si byt kdykoliv online. Kvalitní fotografie a virtuální prohlídky zvyšují rychlost pronájmu.

Zadáme do inzerce

Vytvoříme poutavý a jasný inzerát s důrazem na výhody vaší nemovitosti.

Umístíme ho na nejnavštěvovanější realitní portály. Postaráme se i o propagaci na sociálních sítích a v naší databázi zájemců.

Najdeme nejvhodnějšího nájemníka

Prověříme zájemce z hlediska platební spolehlivosti a bezdlužnosti.

Všichni zájemci musí projít našimi přísnými kritérii, abychom zajistili maximálně bezproblémový průběh pronájmu. Vy však získáte 100 % nájemného, ať se děje cokoliv.

Provádíme pravidelné kontroly a údržbu

Pravidelně kontrolujeme stav bytu i dodržování podmínek naší podnájemní smlouvy.

Včas řešíme drobné opravy a servis, abychom předešli větším problémům. O výsledcích kontrol vás informujeme a navrhujeme další postup.

Navyšujeme nájemné

Sledujeme aktuální situaci na trhu s nájmy a pravidelně upravujeme nájemné, aby odpovídalo tržní hodnotě.

Vyjednáme navýšení s nájemníkem tak, aby vztahy zůstaly korektní.

Vyúčtujeme služby

Zajistíme všechny 3 typy zákonných vyúčtování, které ukládá zákon v termínu předložit nájemci.

Tedy při prodloužení smlouvy, při ukončení smlouvy a následně, když přijdou finální faktury za předchozí období. Neplněním této povinnosti vzniká majiteli riziko pokuty 108 000 Kč (za 3 roky v součtu všech sankcí).

Přeobsadíme

V případě ukončení nájmu okamžitě spustíme proces hledání nového nájemníka.

Zajistíme plynulý přechod bez zbytečných prodlev, vy však stále získáváte 100 % nájemného, i když výběr nového nájemníka trvá delší dobu. Přeobsazení provádíme s důrazem na kvalitu nového nájemce.

Chci garantovaný nájem

Nejčastěji kladené dotazy

Nájem vám chodí dál podle dohody – problém s placením řešíme my, vy se do toho nezapojujete.

Ne – nájemné vám běží dál i během přeobsazení, i když my hledáme nového nájemníka. Výjimkou je předem domluvená nebo nutná rekonstrukce (např. kuchyň, koupelna, kotel), kdy nájem garantovaný není.

Byt vrátíme ve stejném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení; případné poškození opravíme na své náklady.

Cena správy je 16 % z měsíčního nájemného. Žádné skryté poplatky.

Ideální je pro majitele 1+ bytů, investory s hypotékou a časově vytížené lidi, kteří chtějí klid a stabilitu.