FLET ve spolupráci s Vivus nabízí majitelům nových bytů profesionální přípravu, pronájem a správu bytu od prvního dne.
Při uzavření smlouvy o správě na 3 roky získáte první rok správy zdarma.
FLET propojuje kroky, které majitel investičního bytu jinak řeší odděleně — přípravu, pronájem, smlouvy, předání i následný provoz.
Doporučíme vhodné vybavení, stav přípravy a případné úpravy tak, aby byt působil atraktivně a byl připravený pro kvalitního nájemníka.
Pomůžeme určit nájemné podle konkrétního bytu, projektu, lokality a aktuální situace na trhu.
Zajistíme prezentaci, inzerci, komunikaci se zájemci, prohlídky a výběr nájemníka
Řešíme provoz, platby, komunikaci, předání bytu, reporting a dlouhodobou péči.
U vybraných bytů umíme nabídnout také variantu garantovaného nájmu pro větší předvídatelnost příjmu.
Vyplňte krátký formulář a my se vám ozveme s návrhem dalšího postupu.
Pro klienty Vivus nabízíme zvýhodnění 2+1. Při uzavření smlouvy o správě nemovitosti na 3 roky je první rok správy bez odměny za správu.
Tato nabídka dává prostor nastavit pronájem správně od začátku — od přípravy bytu přes výběr nájemníka až po první rok jeho fungování.
Jak to funguje?
1. Uzavřete smlouvu o správě nemovitosti na tři roky.
2. První rok správy nehradíte odměnu za správu nemovitosti.
3. Další dva roky pokračuje služba za běžných podmínek.
Garantovaný nájem je služba, při které vám zajišťujeme pravidelný příjem z pronájmu bytu a přebíráme odpovědnost za běžná rizika spojená s nájemníky a přeobsazením.
Nájemné chodí, i když nájemník neplatí.
Nájemné chodí i během přeobsazení.
Byt vrátíme ve sjednaném stavu.
FLET pomáhá majitelům investičních bytů nastavit celý pronájem tak, aby dlouhodobě fungoval. Vstupujeme do procesu už od převzetí bytu od developera a řešíme přípravu, uvedení na trh, výběr nájemníka, smlouvy, předání i následnou správu.
Služba je určena majitelům, kteří chtějí z bytu výnos, ale nechtějí osobně řídit každodenní provoz nájemního bydlení.
Cílem je, aby váš byt nebyl jen koupenou nemovitostí, ale skutečně fungující investicí.
Pomůžeme posoudit byt, doporučit přípravu a nastavit podmínky pronájmu ještě před uvedením na trh.
Cílem je najít vhodného člověka, správně nastavit smlouvy a vytvořit základ pro stabilní fungování bytu.
Řešíme platby, komunikaci, provozní situace, reporting i dlouhodobou péči o nemovitost.
Běžná správa činí 15 % z vybraného nájemného. Za garantovaný nájem je naše odměna 16 % z vybraného nájemného. V ceně je veškerá agenda – inzerce, prověření nájemníka, smlouva, vyúčtování, řešení havárií. Žádné skryté poplatky.
Průměrná doba pronájmu je 14–21 dní od zveřejnění inzerce. Díky 3D prohlídkám a vlastní databázi zájemců jsme typicky rychlejší než klasické realitní kanceláře.
Procházíme 3 úrovněmi prověření: identifikace, kontrola insolvenčního rejstříku a registru dlužníků, reference od předchozích pronajímatelů a u cizinců i ověření pobytu na MVČR.
Při klasické správě okamžitě zahájíme vymáhání, právní upomínky a v případě nutnosti ukončíme nájem. Při garantovaném nájmu dostáváte měsíční platbu od nás bez ohledu na obsazení.
Ano, smlouvu lze ukončit s 3měsíční výpovědní dobou.
U služby 2+1 (1. rok správy bez poplatku při tříleté spolupráci), v případě předčasného ukončení spolupráce před uplynutím tří let, se první rok správy doúčtuje dle platného ceníku. Žádné sankce, jen férové jednání.
