Rodinné 3+kk (74 m²) v klidném srdci Holešovic: Investice s jistotou i budoucí domov

11 500 000 Kč

Rodinné 3+kk (74 m²) v klidném srdci Holešovic: Investice s jistotou i budoucí domov
Hledáte prostorný byt v lokalitě, která spojuje moderní životní styl s blízkostí přírody a řeky? Nabízím k prodeji světlý, vkusně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 74 m² v ulici Tusarova 1464/20. Tato nemovitost je ideální odpovědí na poptávku po rodinném bydlení v Praze 7 nebo jako stabilní investiční produkt.

Investice, která dává smysl
Byt je momentálně pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří prošli naším prověřením a mají zájem o dlouhodobé pokračování nájmu. Pro investora to znamená nákup bez starostí o obsazenost:
Měsíční nájemné: 26.400 Kč + poplatky.
Prověření nájemníci, okamžitý výnos bez dalších investic.

Lokalita: Mezi kulturou a přírodou
Tusarova ulice nabízí to nejlepší z Holešovic – klidnější rezidenční zónu s výbornou dostupností:

Aktivní relax: Jen pár minut chůze vás dělí od nábřeží Vltavy. Můžete si zajít na golf na Rohanský ostrov, zaběhat si podél řeky nebo využít cyklostezky.

Doprava: Tramvajová i autobusová zastávka je vzdálena cca 1 minutu chůze. Do centra města se dostanete do 10 minut.

Život ve čtvrti: V okolí najdete vyhlášená bistra, kavárny, Holešovickou tržnici i kulturní instituce.

Dispozice a standard bytu
Byt v přízemí udržovaného cihlového domu prošel zdařilou rekonstrukcí, která kladla důraz na praktičnost a světlost:
Srdce bytu: Velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (trouba, varná deska, digestoř, myčka, lednice, mrazák i pračka). Je zde dostatek místa pro velký gauč i jídelní stůl.
Soukromí: Další dva pokoje jsou samostatné a neprůchozí – ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna.
Praktické řešení: Všechny místnosti jsou přístupné z centrální předsíně, což zajišťuje maximální soukromí všech členů domácnosti. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou.

Příslušenství: K bytu náleží sklep o výměře 2 m².

Díky své poloze v přízemí je byt velmi snadno dostupný, což ocení jak rodiny s dětmi, tak lidé hledající bezbariérový přístup.

Technické parametry:
Výměra: 74 m² + 2,5 m² sklep
Dispozice: 3+kk
Stav: Po rekonstrukci
Podlaží: Přízemí

Tento byt je vzácnou příležitostí získat větší dispozici v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.