3+1 po kompletní rekonstrukci

13 490 000 Kč

Hledáte byt, který nabízí nadstandardní soukromí a výjimečné dispoziční řešení v bezprostřední blízkosti metra?

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše 111 m² v ulici Českomoravská, Praha 9 – Libeň.

Byt se nachází v posledním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně nových rozvodů, koupelen a kuchyňské linky na míru.

Hlavní přednosti bytu:
3 samostatné neprůchozí pokoje
3 samostatné koupelny
kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
poslední patro bez sousedů nad hlavou
výborná dostupnost MHD
osobní vlastnictví
cihlový dům s výtahem

Dispozice bytu poskytuje vysokou míru soukromí pro každého uživatele. Dva pokoje disponují vlastní koupelnou přímo v pokoji, třetí pokoj využívá koupelnu přístupnou z chodby bytu. Společným prostorem je plně vybavená kuchyň s jídelní částí.

Plocha
Celková užitná plocha činí 111 m².
Hlavní obytná část o výměře 90,9 m² doplňuje dalších 20,3 m² sníženého podkroví, které lze využít jako úložný prostor, šatnu nebo prostor pro individuální řešení jednotlivých pokojů.

Lokalita
Českomoravská patří mezi nejlépe dostupné lokality Prahy 9.
metro B Českomoravská cca 2 minuty chůze
tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti
Galerie Harfa přes ulici
O2 Arena a O2 universum
kancelářská centra AFI, Penta a okolní administrativní zóna
rychlé spojení do centra Prahy

Lokalita dlouhodobě těží z vysoké poptávky po nájemním bydlení díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a koncentrace pracovních příležitostí.

Investiční využití:
Současné dispoziční řešení se třemi samostatnými pokoji a třemi koupelnami umožňuje efektivní dlouhodobý pronájem s vysokou mírou soukromí pro jednotlivé nájemce.
Návratnost investice není postavena na budoucím odhadu, ale na již dosaženém nájemném doložitelném nájemní smlouvou - byt byl v minulosti pronajímán za celkové nájemné 44 000 Kč měsíčně. Nájemní smlouva a historie pronájmu jsou k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům.

Díky umístění v bezprostřední blízkosti metra, kancelářských center, O2 universa a Galerie Harfa je lokalita dlouhodobě vyhledávaná nájemníky z řad mladých profesionálů, zaměstnanců mezinárodních společností i zahraničních pracovníků.

Kompletní rekonstrukce navíc umožňuje okamžité navázání na dosavadní způsob využití bez nutnosti dalších investic.