Prodej světlého bytu 2+kk, 40,9 m² + sklep, Praha 3 – Vinohrady

8 490 000 Kč

Vinohrady. Metro za rohem, zeleň za oknem a všechno, co potřebujete pro každodenní život, v pohodlném dosahu.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 40,9 m² v ulici U Vinohradské nemocnice, Praha 3 – Vinohrady. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho součástí je také sklep o velikosti přibližně 2 m².

Byt je ve velmi dobrém stavu, působí čistě, vzdušně a díky neutrálnímu provedení nabízí novému majiteli možnost snadno si jej dotvořit podle vlastního vkusu.

Dispozice je praktická a dobře využívá dostupný prostor. Hlavní obytnou část tvoří pokoj s kuchyňským koutem, vedle něj se nachází samostatná prostorná ložnice. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, digestoří a dostatkem úložných prostor. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a samostatně řešená je také toaleta. Orientační půdorys potvrzuje samostatnou ložnici, obytnou část s kuchyní, koupelnu a vstupní chodbu.

Velkou předností bytu jsou okna orientovaná do zeleného vnitrobloku. Místo pohledu do rušné ulice tak před sebou máte vzrostlé stromy, zeleň a klasickou atmosféru vinohradského vnitrobloku.

Vinohrady, kde auto opravdu nepotřebujete

Tady je největší přidanou hodnotou samotná lokalita.

Stanice metra A Želivského je podle aktuálních dopravních údajů přibližně minutu chůze od ulice U Vinohradské nemocnice. Na stejném místě jsou k dispozici také tramvajové a autobusové spoje, takže spojení do centra i dalších částí Prahy je mimořádně pohodlné.

V bezprostředním okolí máte obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby, školy i školky. V pěší dostupnosti je oblast Flory a samozřejmě také kompletní zázemí Vinohrad.

A přestože jste uprostřed města, nechybí ani zeleň. Praha 3 navíc v roce 2026 dokončila revitalizaci parku u Vinohradské nemocnice, kde vzniklo nové dětské hřiště, odpočinkové plochy, posezení a další zeleň. Park současně propojuje okolí nemocnice se stanicí metra Želivského.

Právě tahle kombinace je na bytě nejsilnější: metro prakticky před domem, kompletní městská infrastruktura a přitom zeleň přímo za okny.

Pro vlastní bydlení i jako jistá pražská adresa

Byt bych primárně doporučil jednotlivci nebo páru, který hledá vlastní bydlení na Vinohradech a nechce dělat kompromisy v dopravní dostupnosti.

Zároveň má nemovitost zajímavé využití i jako dlouhodobá investice. Byt je aktuálně pronajatý za 19 400 Kč měsíčně + poplatky a v případě zájmu je možné řešit pokračování se stávajícím nájemníkem.

Základní informace
2+kk
plocha bytu 40,9 m²
sklep cca 2 m²
3. nadzemní podlaží
cihlový dům
rok kolaudace domu 1945
stav bytu velmi dobrý
Praha 3 – Vinohrady
ulice U Vinohradské nemocnice
metro A Želivského prakticky za rohem
aktuální nájemné 19 400 Kč + poplatky

Bydlet na Vinohradech znamená mít Prahu na dosah. Tady navíc získáte světlé 2+kk s výhledem do zeleného vnitrobloku a metrem několik kroků od domu.

Pokud hledáte byt pro sebe, který bude fungovat dnes i za několik let, U Vinohradské nemocnice je adresa, kterou stojí za to vidět osobně.