Prodej bytu 2+kk 53,2 m², Praha - Libeň

9 790 000 Kč

Prodej 2+kk 53,2 m² s terasou a garážovým stáním a sklepem, Praha 8 – Libeň/Ládví

Hledáte byt, kde se dobře bydlí dnes a který bude dávat smysl i jako investice do budoucna? V ulici U Slovanky nabízíme velmi příjemný a nadstandardně prostorný byt 2+kk o ploše přibližně 53,2 m², který doplňuje terasa o velikosti 4,1 m², vlastní sklep o velikosti 3,3 m² a garážové stání.

Byt se nachází v moderním rezidenčním domě z roku 2012, který je ve velmi dobrém stavu. Už samotná dispozice patří mezi jeho silné stránky. Obytná část je rozdělena na velkorysý obývací prostor, kuchyň a jídelní část, takže byt nepůsobí jako klasické malé 2+kk. Podle dodaného půdorysu má samotný obývací pokoj přibližně 18 m² a ložnice přes 12 m².

Obývací část je orientována na západ a přímo navazuje na terasu. Právě tady si byt nejlépe užijete odpoledne a navečer, kdy do interiéru přichází západní světlo a terasa se přirozeně stává dalším místem pro posezení, kávu nebo sklenku vína v letních večerech.

Ložnice je naopak orientována na sever, což je pro tuto místnost příjemné zejména v letních měsících, kdy se prostor během dne tolik nepřehřívá.

Okna v celém bytě jsou vybavena integrovanými větracími štěrbinami umožňujícími průběžné větrání bez nutnosti otevírat celé okno.

Kuchyňská linka nabízí opravdu velkorysou pracovní plochu a dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je prakticky řešena samostatně. Sanita Laufen potvrzuje standard tohoto bytu. Další úložné prostory nabízí vestavěná skříň v předsíni a samostatný sklep.

Velkou výhodou je vlastní garážové stání, díky kterému nemusíte každodenně řešit parkování v okolních zónách. Samotná ulice U Slovanky spadá do oblasti regulovaného parkování.

Lokalita a doprava

Jedním z nejsilnějších argumentů bytu je spojení klidnějšího rezidenčního bydlení s velmi dobrou dostupností MHD.

Metro C Ládví je přibližně 4 minuty chůze, stejně jako tramvajová a další autobusová spojení. Zastávka Na Slovance je ještě blíž, přibližně 2 minuty pěšky. Moovit – U Slovanky uvádí Ládví ve vzdálenosti zhruba 244 metrů. Linka C nabízí přímé spojení například na Nádraží Holešovice, Vltavskou, Florenc, Hlavní nádraží nebo Muzeum.

Každodenní nákupy jsou pohodlné díky Obchodnímu domu Ládví a supermarketu Albert ve Střelničné.

Přitom se nemusíte vzdávat zeleně. Nedaleko se nachází Ďáblický háj, oblíbený lesopark s pěšími trasami, dětskými hřišti a sportovním zázemím. V létě je další příjemnou možností Koupaliště Ládví v ulici Štíbrova.

Byt tak podle mě velmi dobře funguje pro jednotlivce i pár, kteří chtějí komfortní bydlení s venkovním prostorem a vlastním parkováním, ale zároveň potřebují rychlé spojení do centra. Díky dispozici 2+kk, blízkosti metra, garážovému stání a terase je zároveň zajímavý i z pohledu dlouhodobého pronájmu.

Hlavní přednosti:

2+kk o ploše cca 53,2m²
terasa cca 4,1 m²
západně orientovaný obývací prostor
severně orientovaná ložnice
velkorysá kuchyňská linka
koupelna s vanou a sanitou Laufen
samostatné WC
vestavěné úložné prostory
vlastní sklep o 3,3 m²
garážové stání
moderní dům z roku 2012
metro C Ládví přibližně 4 minuty pěšky
kompletní občanská vybavenost
dostupnost Ďáblického háje a Koupaliště Ládv