Byt 2+kk, 51 m² - Zlonická, Praha 9 - Letňany

7 590 000 Kč

Hledáte moderní a prakticky řešené bydlení s vlastním parkováním, nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do centra Prahy?
Nebo zvažujete investici do nemovitosti v lokalitě, kde je dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení?

Nabízíme Vám ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 50,61 m², ke kterému náleží prostorná lodžie o velikosti 5 m², sklep a vlastní venkovní parkovací stání zapsané na listu vlastnictví.

Byt se nachází v udržovaném rezidenčním domě z roku 2005 v klidné ulici Zlonická na rozhraní Proseku a Letňan, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Prahy 9.

Dispozice a přednosti bytu
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky velkým oknům je celý prostor příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Součástí je plně funkční kuchyňská linka vybavená spotřebiči, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o velikosti 5 m², která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci po práci nebo venkovní posezení s přáteli.
Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a disponuje velkou vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi, která elegantně řeší úložné prostory.
Velkou výhodou bytu je nadstandardně prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a vlastním oknem. Denní světlo a přirozené větrání výrazně zvyšují komfort každodenního užívání.

K bytu dále náleží sklep a vlastní venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně.

Nízké provozní náklady
Dům disponuje energetickou náročností budovy třídy B – velmi úsporná. Díky tomu jsou provozní náklady příznivé a bydlení ekonomicky efektivní.

Lokalita, kde se dobře žije
Praha 9 – Prosek a Letňany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části metropole. Nabízí ideální kombinaci občanské vybavenosti, zeleně a výborné dopravní dostupnosti.
Stanice metra C jsou dostupné během několika minut a cesta do centra Prahy zabere přibližně 15 minut. Řidiči ocení rychlé napojení na městský okruh i dálnice směřující z Prahy.
V okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný každodenní život – supermarkety, restaurace, kavárny, polikliniku Prosek, školy, školky, sportoviště i služby.
Jen pár minut od domu se nachází Obchodní centrum Letňany s multikinem, aquacentrem, fitness centrem a širokou nabídkou obchodů.
Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost Lesoparku Letňany, Parku Přátelství nebo parku Podviní, které nabízí prostor pro běh, cyklistiku, procházky i relaxaci.

Zajímavá investiční příležitost
Lokalita dlouhodobě patří mezi nejžádanější nájemní oblasti v severní části Prahy. Poslední nájemní vztah byl sjednán za 20 000 Kč měsíčně + zálohy na služby, což potvrzuje stabilní poptávku po bydlení v této lokalitě. Byt tak představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici.

Základní informace
dispozice: 2+kk
podlahová plocha: 50,61 m²
lodžie: 5 m²
sklep: 1 m²
vlastní venkovní parkovací stání
osobní vlastnictví
rok kolaudace: 2005
stav objektu: velmi dobrý
energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná

Pokud hledáte byt, který spojuje pohodlné městské bydlení, vlastní parkování, nízké náklady a výbornou lokalitu, rád Vám nemovitost osobně představím.