2+kk s parkovacím stáním v srdci Waltrovky | 51 m² | skvělá investice

8 190 000 Kč

Hledáte reprezentativní bydlení v širším centru Prahy, nebo bezpečný přístav pro svůj kapitál?
Nabízíme k prodeji kompletně zařízenou jednotku (ateliér) 2+kk (5m²) v unikátním rezidenčním projektu V Bloku.
Tento prostor je navržen pro dynamický životní styl roku 2026: kombinuje komfort hotelového servisu s teplem skutečného domova.

V tuto chvíli je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor (ateliér), přičemž SVJ nyní hlasuje o možnosti její rekolaudace na bytovou jednotku.

Proč si tuto nemovitost zamilujete (ať už v ní bydlíte, nebo ji pronajímáte):
Život bez starostí (All-in-One): Jako rezident (nebo váš nájemník) máte k dispozici non-stop recepci, která přebírá balíčky, i špičkové fitness přímo v domě zdarma. Ranní trénink nebo večerní relax v zahradě s BBQ zónou jsou zde standardem, nikoliv luxusem.

Okamžitá připravenost: Jednotka je „ready-to-go“. Pro vlastní bydlení stačí vybalit kufry. Pro investory: byt je aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem s čistým výnosem 19 900 Kč/měs. + poplatky, což zajišťuje stabilní cashflow od prvního dne.

Vlastní parkování: Klíč k likviditě. V této lokalitě je podzemní stání v ceně obrovskou konkurenční výhodou, která zvyšuje hodnotu nemovitosti i komfort každodenního dojíždění.

Investiční a technické parametry:
Plocha: Velkorysých 51m²+ sklep.
Cena: 8 290 000 Kč (včetně DPH, parkování a kompletního servisu).
Flexibilita: Status ateliéru/ubytovací jednotky nabízí zajímavé možnosti pro firemní nákup (ideální pro plátce DPH) i kombinaci vlastního zázemí a krátkodobých pronájmů s potenciálním hrubým výnosem až 7 % p.a.
Energetická náročnost: Třída G (kompenzováno rozsahem služeb v domě a špičkovou údržbou).

Strategická poloha Malvazinky: Pár minut od metra B a v těsném sousedství prestižní Waltrovky. Máte klid rezidenční čtvrti s parky v zádech, ale tep velkoměsta na dosah ruky.
Bezstarostná správa (Investice bez práce)
Nechcete řešit opravy, check-iny nebo inzerci? Máme pro vás řešení. Doporučíme vám prověřeného správce, který se v tomto projektu specializuje na kompletní servis:
Výběr a prověření nájemníků.
Kompletní správa krátkodobých pronájmů (úklidy, komunikace, optimalizace obsazenosti).
Technický servis a údržba.


Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají ochranu před inflací a stabilní cashflow v moderním balení.
Přijďte se podívat, jak vypadá investice v praxi.