Prosluněné 2+kk s velkou lodžií: Bydlení u Vltavy v srdci Holešovic

8 600 000 Kč

Prosluněné 2+kk s velkou lodžií: Bydlení u Vltavy v srdci Holešovic
Hledáte investici nebo budoucí domov na adrese, kde ráno slyšíte spíše šumění stromů než městský ruch? Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk (45 m²) s velkorysou lodžií (6 m²) na prestižní adrese U Vody 1403/1. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a nabízí vše, co náročný nájemník či majitel očekává.

Riverside Holešovice: Lokalita pro fajnšmekry
Ulice U Vody je unikátní svou polohou v bezprostřední blízkosti nábřeží Vltavy. Je to místo, kde se moderní architektura potkává s přírodou:
Relaxace u vody: Stačí pár kroků a jste na cyklostezce podél řeky. Ideální pro ranní běh, jízdu na inline bruslích nebo klidné večerní procházky.
Výhled do zeleně: Z lodžie se díváte do klidného a udržovaného parčíku, nikoliv do oken protějšího domu.

Perfektní dostupnost: I přes klidnou polohu jste za 5 minut na tramvajové zastávce Ortenovo náměstí nebo U Průhonu, odkud je to jen pár minut na metro.

Interiér plný světla a komfortu
Byt je laděn do moderního standardu a díky umístění ve 4. patře je po celý den krásně prosluněný:
Hlavní obytná část: Disponuje novým, plně vybaveným kuchyňským koutem se značkovými spotřebiči (myčka, trouba, indukce, vestavná lednice s velkým mrazákem). Prostor nabízí dostatek místa pro obývací i jídelní zónu.
Lodžie (6 m²): Skutečný benefit bytu. Je dostatečně prostorná pro venkovní posezení, kde si můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně.
Ložnice: Útulná místnost orientovaná do tichého prostředí.
Koupelna a zázemí: Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Samostatná toaleta je u této dispozice vítaným standardem.
Úložné prostory: K bytu náleží sklep o výměře 3 m².

Prověřená investice
Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům s měsíčním nájemným 22.000 Kč + poplatky. Díky vysokému patru, lodžii a žádané lokalitě u řeky se jedná o vysoce likvidní nemovitost s minimální fluktuací nájemců.

Technické parametry:
Výměra: 44,88 m² + lodžie 6 m² + sklep 3 m²
Podlaží: 4. NP (3. patro)
Budova: Udržovaná cihlová stavba s výtahem
Energetická náročnost: Třída C/D (cihlová konstrukce)

Tento byt je vzácnou kombinací klidu, výhledu a moderního standardu na jedné z nejlepších adres Holešovic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.