Velkorysé 2+1 v žádaném patře: 70 m² holešovického prostoru s jistým výnosem

10 990 000 Kč

Velkorysé 2+1 v žádaném patře: 70 m² holešovického prostoru s jistým výnosem
Hledáte do svého portfolia nemovitost, která velikostí i umístěním v domě vybočuje z průměru? Nabízím k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+1 o ploše 69,2 m² v ulici Tusarova 1267/9. Byt se nachází ve 3. NP (2. patře) udržovaného cihlového domu a nabízí dokonalý mix soukromí, světla a praktičnosti.

Proč je toto „vlajková loď“ vaší investice?
Tento byt je snem každého investora i budoucího rezidenta díky své dispozici a poloze:
Prémiové patro: 3. NP je v cihlové zástavbě nejvyhledávanějším podlažím – nabízí více světla, klidu a pocit bezpečí.
Vysoký výnos bez práce: Aktuální nájemné činí 26.000 Kč + poplatky.
Prověření nájemníci: V bytu bydlí spolehliví nájemníci prověření naší společností, kteří mají zájem o dlouhodobé pokračování nájmu. Kupujete tedy „běžící byznys“ se skvělou historií.

Velikost, která se nevidí: Dispozice 2+1 na téměř 70 metrech čtverečních je v Holešovicích unikátní a zajišťuje vysokou likviditu nemovitosti.

Interiér: Chytré využití každého metru
Byt je řešen velmi prakticky a nabízí nadstandardní komfort:
Centrální hala: Po vstupu vás přivítá prostorná hala, která slouží jako srdce bytu. Je zde umístěn plně vybavený kuchyňský kout (trouba, varná deska, myčka, lednice).
Dva samostatné pokoje: Ideální jako prostorný obývací pokoj a královská ložnice, nebo dvě samostatné ložnice pro spolubydlení.
Úložné prostory: Přímo v bytě se nachází praktická komora, což je prvek, který ušetří spoustu místa v obytných místnostech.
Zázemí: Moderní koupelna se sprchovým koutem a pračkou, toaleta je pro maximální komfort oddělená.

Mikrolokalita Tusarova: Klid v epicentru dění
Tusarova ulice je strategickým místem. Jste v centru Holešovic, ale stranou od nejrušnějších tepen:
Doprava: Tramvajová zastávka 1 minutu od domu. Na metro Vltavská nebo Palmovka jste doslova za chvíli.
Relaxace: Blízkost nábřeží Vltavy vybízí k procházkám, golfu na Rohanském ostrově nebo návštěvě nedalekých trhů.
Kultura a gastro: Holešovice jsou čtvrtí s nejlepšími kavárnami a kulturním vyžitím v Praze.

Technické parametry:
Výměra: 69,2 m²
Dispozice: 2+1
Podlaží: 3. NP (2. patro)
Nájemné: 26.000 Kč + poplatky

Tento byt představuje vzácnou příležitost vlastnit velký, zrekonstruovaný prostor na skvělé adrese s okamžitým výnosem. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.