Praktické 2+1, které už se moc nevidí: samostatná kuchyň s oknem + sklep – Hloubětín (50,3 m²)

7 800 000 Kč

Byty se samostatnou kuchyní dnes už v nabídce moc často nejsou – a přitom je to přesně ten typ dispozice, který dává v běžném životě největší smysl. V Sadské v Hloubětíně nabízíme světlý 2+1 se sklepem v klidné ulici, s perfektní dopravní dostupností a lokalitou, která jde dlouhodobě nahoru.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o ploše 50,3 m² na adrese Sadská 480/9, Praha 9 – Hloubětín, ke kterému náleží také sklep 2 m². Byt je velmi příjemně řešený a hlavně: má samostatnou kuchyň s oknem, což je obrovské plus pro každého, kdo rád vaří, nechce mít v obýváku pachy z vaření, nebo jen ocení „starou dobrou“ kuchyň, která je opravdu kuchyní.

Díky orientaci a větším oknům působí byt vzdušně a přirozeně světlý. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (mj. elektro, nové jádro, kvalitní povrchy) a nabízí praktické řešení: samostatné WC, koupelnu se sprchou a připojením na pračku, možnost kabelové TV a internetu.

Dům je nízký, udržovaný a po rekonstrukci, což je znát na celkovém dojmu i provozu. V domě je k dispozici také kočárkárna a sušárna.

Ideální i jako investice
Tenhle byt stále máme ve správě, proto známe jeho reálný stav i provozní „drobnosti“, které v inzerátu často nezjistíte. Aktuálně je obýván prověřenými nájemníky, takže investor může (dle domluvy) plynule navázat na nájemní vztah – bez prázdných měsíců a bez startovacích starostí.

Zároveň je to ale skvělá volba i pro vlastní bydlení: praktická dispozice 2+1, samostatná kuchyň a rozumná velikost dělají z bytu příjemný domov „na dlouho“.

Hlavní výhody
Dispozice 2+1 – se samostatnou kuchyní s oknem
Byt po rekonstrukci
Samostatné WC, koupelna se sprchou, místo na pračku
Udržovaný dům po rekonstrukci (zateplení, okna), kočárkárna + sušárna
Výborná dopravní dostupnost + zároveň klidná rezidenční ulice
Skvělé pro investory i vlastní bydlení
Lokalita s růstem díky okolnímu developmentu (např. projekty YIT)

Lokalita
Hloubětín je přesně ten typ čtvrti, který lidem sedí: rychle jste ve městě, ale doma máte klid. V okolí se navíc dlouhodobě investuje – například developerské projekty YIT (SUOMI / LAPPI) přinášejí do lokality nové bydlení, služby a celkově posouvají úroveň čtvrti.
Jedna z nejlepších věcí na Hloubětíně je příroda v dosahu. V okolí najdete parkové a přírodní trasy kolem Rokytky, i místa jako park Smetanka / Hořejší rybník / okolní zelené zóny, kam se dá jít na procházku, běh nebo kolo. V podkladech je přímo zmiňovaná i síť cyklostezek.

Velká věc pro budoucnost lokality je i modernizace tramvajové infrastruktury v Hloubětíně (nové zázemí pro tramvaje – depot), což potvrzuje, že se do čtvrti dál investuje.
Doprava:
Metro B – Hloubětín + tramvaj a autobus jsou v dobrém dosahu; v oblasti je silná návaznost na MHD i rychlé napojení autem.

Rádi vám byt osobně představíme a dáme i konkrétní informace k investičnímu scénáři (správa, nájem, návaznost). Ozvěte se a domluvíme prohlídku.