Prodej světlého ateliéru 1+kk s balkonem, Praha 18 – Letňany, ul. Pavla Beneše

6 399 000 Kč

Investiční byt 1+kk s nájemcem | 16.500 Kč/měs. | balkon, sklep, Letňany
Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený ateliér o dispozici 1+kk s balkonem v žádané lokalitě Praha 18 – Letňany, ulice Pavla Beneše. Byt se nachází v moderním bytovém domě a představuje ideální kombinaci vlastního bydlení i velmi zajímavé investiční příležitosti.

Celková podlahová plocha bytu činí 44,1 m², k němuž dále náleží balkon o velikosti 2,3 m² a nadstandardní sklepní kóje o výměře 4,0 m². Dispozice je řešena velmi efektivně – prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,3 m²) nabízí dostatek místa pro plnohodnotné bydlení, dále je k dispozici předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a praktická komora, která výrazně zvyšuje komfort užívání.

Z investičního pohledu se jedná o mimořádně zajímavou nabídku. Byt je aktuálně pronajatý za 16.500 Kč + poplatky a nový majitel může bez jakéhokoliv výpadku převzít stávajícího nájemce. V dnešní situaci, kdy je na trhu akutní nedostatek menších bytů a poptávka po nájemním bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku, jde o jistotu stabilního výnosu.

Byt je zároveň vhodný i pro vlastní bydlení. Díky velkým oknům působí vzdušně a příjemně, balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení nabízí prostor pro odpočinek a celý byt je ve velmi dobrém stavu bez nutnosti větších investic.

Lokalita Letňany patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy, a to zejména díky ideálnímu poměru mezi klidem, zelení a dostupností. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodního centra Letňany, restaurací, sportovišť i parků. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost – metro C Letňany je v dosahu a zajišťuje rychlé spojení do centra města, stejně jako dobré napojení na hlavní dopravní tahy.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá bezpečné uložení prostředků s okamžitým výnosem, ale zároveň i bydlení v příjemné a rozvíjející se lokalitě. V kombinaci s aktuální situací na trhu, kde je kvalitních menších bytů nedostatek, jde o nabídku, která dává smysl jak dnes, tak i do budoucna.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.