Řekněte nám svůj investiční cíl a my vám ho pomůžeme splnit pomocí hypotéky.
Stačí vám 10 % vlastních peněz a můžete si pořídit svůj byt na pronájem, který vám jednoho dne zajistí nekonečnou rentu.
Ano, to skutečně dokážeme a ve spojení se správnou daňovou optimalizací od našeho daňového poradce vám zajistíme dalších 6 % p.a.
Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu. Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na váš účet, abyste mohli investovat do další nemovitosti.
Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 000 000 Kč a nebo budeme mít pět nemovitostí s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 000 000 Kč. Posledních 20 let zvýšila hodnotu nemovitostí o 460 %.
Pokud máte dostatek peněz na koupi bytu za hotové, tak vám může přijít úvěr zbytečný. Ale je výhodnější koupit 5 nemovitostí na 80% hypotéku a do každé vložit 20 % vlastních peněz, než koupit pouze jednu za hotové.
Výnos 3,3 % p.a. z vložených peněz
Výnos od 8 do 11 % p.a. z vložených peněz
Výnos přes 20 % z vloženého kapitálu ročně
Pokud připočteme úsporu na daních, které jsou u 70 % klientů řešeny jednodušší, ale dražší variantou, přes daňový paušál, tak získáte dalších cca 6 % výnosu ročně.
Pravidelně vydáváme podcast Investice do nemovitostí s Davidem Burešem, kde sdílíme naše zkušenosti, rady a tipy týkající se investičních nemovitostí.
Poslechnout si nás můžete také na Spotify.
Vyplňte, prosím, náš kontaktní formulář a my se vám co nejdříve ozveme zpět.
Psát nám můžete také na hypoteky@flet.cz